Debat in de Digitale Hofstad

Stemmen uit de Haagse Wijken

Komt de kogel van Links ??

GE DIGITAL CAMERA

PvdA 70 jaar

De  Linkse kerk ?!

Dat Geert Wilders PVV Premier  wil worden heeft kennelijk zo het een en ander los gemaakt !! Geert sprak al eerder over de opstand van het volk !!!

GE DIGITAL CAMERA

Huilie, huilie Geertje Wilders PVV

Staat het Kabinet VVD-PvdA op omvallen ??

Wie het weet mag het zeggen !!!!!!!!!!!

De PvdA-voorman vindt dat er in Nederland ‘veel te nuchter’ wordt gereageerd op de uitspraken van Wilders.

Rellen

Spekman haalde dinsdag in een interview met NRC Handelsblad uit naar Wilders. Zijn oproep om “in verzet” te komen tegen asielzoekerscentra en zijn voorspelling dat er in Nederland een “revolte” komt, halen volgens Spekman “de geest uit de fles”. Dat zegt PvdA-voorzitter Hans Spekman dinsdag in het interview met NRC.

Hij gelooft niet dat Wilders wil dat er geweld wordt gepleegd uit zijn naam, maar vindt wel dat de opmerking over een revolte een ‘hele domme, onverstandige uitspraak is,’ zegt Spekman. Wilders zou met zijn uitlatingen de democratie in gevaar brengen.

Spekman verwees naar de incidenten die zich de afgelopen tijd bij asielzoekerscentra op verschillende plekken in het land hebben voorgedaan, waarbij informatieavonden voor buurtbewoners uitliepen op rellen. Dat gebeurde onder meer in Geldermalsen, Heesch en Steenbergen.

Wilders hekelt op zijn beurt de uitspraken van Spekman. ‘Als de kogel van links komt weet heel Nederland dat aan de zijkant de letters PvdA staan geschreven,’ zei hij dinsdag tegen BNR nieuwsradio. Hij vindt dat Spekman hem demoniseert, en ‘we hebben gezien met Melkert en Pim Fortuyn waar dat demoniseren toe leidt,’ zei de PVV-leider tegen BNR in reactie op de uitspraken van Spekman. Eerder op de dag reageerde hij ook al boos op Twitter.

  Geert Wilders 

✔@geertwilderspvv

Eerst ons land naar de afgrond brengen en dan zeggen dat ík een gevaar ben?#niksgeleerdvanpimfortuynhttps://twitter.com/nos/status/696939383941947393 …

7:40 AM – 9 Feb 2016

Stijlfiguur

PvdA-leider Diederik Samsom vindt de reactie van Wilders overdreven. Samsom zegt dat hij zichzelf niet in de slachtofferrol moet duwen: ‘Je zou denken dat juist iemand als de heer Wilders wel tegen kritiek kan. Het zou hem sieren als hij niet meteen in de slachtofferrol zou gaan liggen maar gewoon antwoord geeft op de vraag wat hij nou precies bedoelt met de dreiging van een revolte op het moment dat er niet naar hem geluisterd wordt’.

‘Dreigen met een revolte is in een democratische rechtsstaat een ingewikkelde stijlfiguur,’ besluit Samsom. Wilders gaf eerder aan niet te begrijpen dat zijn uitspraken over een revolte tot onrust hebben geleid: ‘Ik zeg juist: negeer de PVV niet, want als je ons niet negeert komt er geen revolte. Het is geen chantage. Als je de grootste partij van Nederland buiten spel zet, dan zullen veel mensen daar boos om worden en dat begrijp ik ontzettend goed’.

D66-leider Alexander Pechtold voelt zich ook genoodzaakt te reageren. Hij spreekt van een ‘wat sleetse voorspelbaarheid’ in de reactie van Wilders. Hij weet de bal te kaatsen, maar is ‘minder sterk als hij de bal terugkrijgt’, aldus Pechtold.

zie ook: Deathwish Geert Wilders PVV versus doodvonnis van Willem den Hertog PvdA Katwijk

zie ook: Geert Wilders PVV Premier kabinet Wilders 1 ??? deel 2

zie ook: Geert Wilders PVV Premier kabinet Wilders 1 ??? deel 1

zie ook: Kabinet VVD-PvdA op weg naar 2016 ???

Wilders en PvdA ruziën: ‘Als de kogel komt, staat er PvdA op’

Elsevier 09.02.2016  PvdA-voorzitter Hans Spekman noemde Wilders dinsdagochtend een ‘gevaar voor de democratie’. Een gevaarlijke uitspraak, vindt Wilders. PvdA-voorzitter Hans Spekman vindt PVV-leider Geert Wilders een ‘gevaar voor de democratie en de rechtsstaat’. De PvdA-voorman vindt dat er in Nederland ‘veel te nuchter’ wordt gereageerd op de uitspraken van Wilders.

Spekman haalde dinsdag in een interview met NRC Handelsblad uit naar Wilders. Zijn oproep om ‘in verzet’ te komen tegen asielzoekerscentra en de voorspelling dat er in Nederland een ‘revolte’ komt, halen volgens Spekman de ‘geest uit de fles’.

Rellen

Hij gelooft niet dat Wilders wil dat er geweld wordt gepleegd uit zijn naam, maar vindt wel dat de opmerking over een revolte een ‘hele domme, onverstandige uitspraak is,’ zegt Spekman. Wilders zou met zijn uitlatingen de democratie in gevaar brengen.

Spekman verwees naar de incidenten die zich de afgelopen tijd bij asielzoekerscentra op verschillende plekken in het land hebben voorgedaan, waarbij informatieavonden voor buurtbewoners uitliepen op rellen. Dat gebeurde onder meer in Geldermalsen, Heesch en Steenbergen.

Wilders hekelt op zijn beurt de uitspraken van Spekman. ‘Als de kogel van links komt weet heel Nederland dat aan de zijkant de letters PvdA staan geschreven,’ reageert Wilders dinsdagmiddag. Hij vindt dat Spekman hem demoniseert, en ‘we hebben gezien met Melkert en Pim Fortuyn waar dat demoniseren toe leidt,’ zei de PVV-leider tegen BNR in reactie op de uitspraken van Spekman. Eerder op de dag reageerde hij ook al boos op Twitter.

Stijlfiguur

PvdA-leider Diederik Samsom vindt de reactie van Wilders overdreven. Samsom zegt dat hij zichzelf niet in de slachtofferrol moet duwen: ‘Je zou denken dat juist iemand als de heer Wilders wel tegen kritiek kan. Het zou hem sieren als hij niet meteen in de slachtofferrol zou gaan liggen maar gewoon antwoord geeft op de vraag wat hij nou precies bedoelt met de dreiging van een revolte op het moment dat er niet naar hem geluisterd wordt’.

‘Dreigen met een revolte is in een democratische rechtsstaat een ingewikkelde stijlfiguur,’ besluit Samsom. Wilders gaf eerder aan niet te begrijpen dat zijn uitspraken over een revolte tot onrust hebben geleid: ‘Ik zeg juist: negeer de PVV niet, want als je ons niet negeert komt er geen revolte. Het is geen chantage. Als je de grootste partij van Nederland buiten spel zet, dan zullen veel mensen daar boos om worden en dat begrijp ik ontzettend goed’.

D66-leider Alexander Pechtold voelt zich ook genoodzaakt te reageren. Hij spreekt van een ‘wat sleetse voorspelbaarheid’ in de reactie van Wilders. Hij weet de bal te kaatsen, maar is ‘minder sterk als hij de bal terugkrijgt’, aldus Pechtold.

Elif Isitman (1987) is sinds oktober 2014 online redacteur bij Elsevier.

Tags; geert wilders pvda hans spekman diederik samsom pvv revolte asielzoekerscentrum azc

zie ook;

9-2-2016 De zorg van (ex-)PVV’ers: kom ik straks nog ergens aan de bak? 

‘Je zou denken dat de heer Wilders wel tegen kritiek kan’

AD 09.02.2016 PvdA-leider Diederik Samsom vindt dat PVV-leider Geert Wilders zich niet meteen als slachtoffer moet opstellen als hij kritiek krijgt. Samsom zei dat dinsdag naar aanleiding van een felle reactie van Wilders op kritische uitspraken van PvdA-voorzitter Hans Spekman. Wilders vindt dat de PvdA hem demoniseert en dat die partij verantwoordelijk is als er een kogel uit linkse hoek komt.

Hans Spekman, partijvoorzitter PvdA © anp.

Samsom: ,,Je zou denken dat juist iemand als de heer Wilders wel tegen kritiek kan. Het zou hem sieren als hij niet meteen in de slachtofferrol zou gaan liggen maar gewoon antwoord geeft op de vraag wat hij nou precies bedoelt met de dreiging van een revolte op het moment dat er niet naar hem geluisterd wordt.”

Samsom zegt dat hij nog steeds geen antwoord heeft gekregen op die vraag: ,,Volgens mij zijn wij in dit land een democratische rechtstaat en worden er verkiezingen gehouden en geen revoltes. Dreigen met een revolte is in een democratische rechtstaat een ingewikkelde stijlfiguur.”

Kogel
Volgens Alexander Pechtold is er sprake van een ,,wat sleetse voorspelbaarheid” in de reactie van Wilders. ,,Wilders weet de bal te kaatsen, maar is wat minder sterk als hij de bal terugkrijgt”, oordeelde de fractievoorzitter van D66.

De voorzitter van de PvdA, Hans Spekman, zei dinsdag in een interview met NRC dat Wilders volgens hem de democratie en rechtsstaat in gevaar brengt. Wilders’ oproep om in verzet te komen tegen asielzoekerscentra, haalt volgens Spekman ,,de geest uit de fles.” Wilders reageerde hierop furieus door te stellen dat ,,als er een kogel van links komt, heel Nederland weet dat er PvdA op staat geschreven.”

Vicepremier Lodewijk Asscher, ook PvdA, noemde het optreden van Wilders dinsdagavond in het radioprogramma Dit is de dag ,,absurd en heel laf”. Hij vindt dat Wilders woorden oneerlijk verdraait en dan het slachtoffer uithangt.

Lees ook;

‘Wilders in slachtofferrol’

Telegraaf 09.02.2016 PvdA-leider Diederik Samsom vindt dat PVV-leider Geert Wilders zich niet meteen als slachtoffer moet opstellen als hij kritiek krijgt. Samsom zei dat dinsdag naar aanleiding van een felle reactie van Wilders op kritische uitspraken van PvdA-voorzitter Hans Spekman.

Wilders vindt dat de PvdA hem demoniseert en dat die partij verantwoordelijk is als er een kogel uit linkse hoek komt. Samsom: “Je zou denken dat juist iemand als de heer Wilders wel tegen kritiek kan. Het zou hem sieren als hij niet meteen in de slachtofferrol zou gaan liggen maar gewoon antwoord geeft op de vraag wat hij nou precies bedoelt met de dreiging van een revolte op het moment dat er niet naar hem geluisterd wordt.”

Samsom zegt dat hij nog steeds geen antwoord hierop heeft gekregen. “Volgens mij zijn wij in dit land een democratische rechtstaat en worden er verkiezingen gehouden en geen revoltes. Dreigen met een revolte is in een democratische rechtstaat een ingewikkelde stijlfiguur.”

Vicepremier Lodewijk Asscher, ook PvdA, noemde het optreden van Wilders dinsdagavond in het radioprogramma Dit is de dag “absurd en heel laf”. Hij vindt dat Wilders woorden oneerlijk verdraait en dan het slachtoffer uithangt.

Volgens Alexander Pechtold is er sprake van een “wat sleetse voorspelbaarheid” in de reactie van Wilders. “Wilders weet de bal te kaatsen, maar is wat minder sterk als hij de bal terugkrijgt”, oordeelde de fractievoorzitter van D66.

‘Kogel van links van PvdA’

Telegraaf 09.02.2016 PVV-leider Geert Wilders heeft dinsdag fel gereageerd op de kritiek van PvdA-voorman Hans Spekman. Volgens Wilders demoniseert de PvdA hem nu zoals eerder Pim Fortuyn: ,,Als die kogel van links komt dan weet heel Nederland dat aan de zijkant de letters PvdA staan geschreven”, zei hij tegen BNR nieuwsradio.

Eerder dinsdag had Wilders al op Twitter gereageerd: ,,Eerst ons land naar de afgrond brengen en dan zeggen dat ík een gevaar ben? #niksgeleerdvanpimfortuyn.” Volgens hem heeft Spekman niets geleerd van het verleden.

De PvdA-voorzitter vindt dat Wilders democratie en rechtsstaat in gevaar brengt. Wilders’ oproep om in verzet te komen tegen asielzoekerscentra, haalt ,,de geest uit de fles”, aldus de sociaaldemocratische voorman in de NRC.

Wilders sneert richting Spekman: ‘Als kogel komt, komt hij van PvdA’

VK 09.02.2016 Wie de bal richting PVV-leider Wilders kaatst, kan een harde opmerking terugverwachten. ‘Als de kogel weer komt, staat op de zijkant de letters PvdA gegraveerd’, sneerde Wilders vandaag in reactie op PvdA-partijvoorzitter Hans Spekman. Die had de PVV’er vanochtend in een interview met NRC Handelsblad verweten dat hij de rechtsstaat en de democratie in gevaar brengt.

Haalt de PvdA de 80?

De Partij van de Arbeid wordt vandaag 70 jaar. Een denderend feest zullen de sociaal-democraten niet aanrichten. Daarvoor overheerst te zeer de bange vraag: haalt de PvdA ook de 80? Een analyse (+)

PvdA-leider Hans Spekman © anp

Partijvoorzitter Spekman greep een interview met NRC ter gelegenheid van 70 jaar PvdA aan om zijn zorgen te uiten over de PVV-leider. ‘Wilders wil mannen opsluiten alleen omdat ze ergens anders vandaan komen, roept op tot verzet, spreekt van ‘revolte’ als hij niet in een volgend kabinet zou komen.’ Dat laatste noemt Spekman een ‘heel domme, onverstandige uitspraak’. In het interview roept hij Wilders op zijn woorden terug te nemen. ‘De geest moet terug in de fles, en daar heeft Wilders een rol in.’

De PVV’er ziet dat heel anders. Niet hij, maar Spekman doet gevaarlijke uitspraken. De PvdA’er had niks geleerd van Pim Fortuyn, reageerde hij direct op Twitter. De rest van de dag trok hij uit om voor elke camera in het Tweede Kamergebouw uit te leggen hoe dergelijke opmerkingen hem demoniseren, zoals destijds Fortuyn door links was weggezet als een gevaar. En iedereen weet hoe het vervolgens met Fortuyn is afgelopen. Wilders’ mantra vandaag: ‘Dit draagt weer bij aan een sfeer waarin de kogel zou kunnen komen.’ En de uitsmijter: ‘Als de kogel komt, staat er PvdA op de zijkant gegraveerd.’

Het was voor PvdA-leider Diederik Samsom reden om het op te nemen voor zijn partijvoorzitter. Hij stelde dat Wilders in een slachtofferrol schiet als hij kritiek krijgt. ‘Je zou denken dat juist iemand als de heer Wilders wel tegen kritiek kan. Het zou hem sieren als hij gewoon antwoord geeft op de vraag wat hij nou precies bedoelt met de dreiging van een revolte op het moment dat er niet naar hem geluisterd wordt.’

Zeventig jaar PvdA…..

Wiegel

Het is niet in het landsbelang dat de 70-jarige PvdA verder wegzakt naar de marge van de politiek. Zij moet elan laten zien en het laatste jaar van het kabinet-Rutte tot een succes maken, schrijft voormalig VVD-leider Hans Wiegel vandaag in een opiniestuk.

Spekman heeft naast de onenigheid met Wilders vandaag zijn handen vol aan critici binnen zijn eigen partij. Hij neemt vandaag names zijn jubilerende partij de bundel Zeventig jaar PvdA in ontvangst. In de inleiding schrijven de samenstellers van het boek enigszins verontschuldigend dat de PvdA ‘een magische aantrekkingskracht heeft op kritiek’. De meeste auteurs – bijna allemaal PvdA-angehauchte wetenschappers – tonen in hun bijdragen weinig fiducie in de huidige koers.

Dat de PvdA erbovenop komt zonder ingrijpende koerswijziging is volgens de verjaardagsbundel ‘het meest onwaarschijnlijk scenario’. De auteurs houden dan eerder rekening met een zwarter toekomstvisioen: ‘De opvolger van Spekman trekt in 2023 de deur van het partijbureau achter zich dicht na het licht te hebben uitgedaan.’

Steun komt uit onverwachte hoek: VVD-coryfee Hans Wiegel stak de PvdA vandaag een hart onder de riem. De samenleving heeft een sterke sociaal-democratische partij nodig, betoogt hij in een opiniestuk in de Volkskrant.

Volg en lees meer over:  POLITIEK  NEDERLAND  PVDA

Wilders reageert fel op kritiek van Spekman

NU 09.02.2016 PVV-leider Geert Wilders heeft dinsdag fel gereageerd op de kritiek van PvdA-voorman Hans Spekman dat hij een gevaar zou zijn voor democratie en rechtsstaat. Volgens Wilders demoniseert de PvdA hem nu zoals eerder Pim Fortuyn.

“Als die kogel van links komt dan weet heel Nederland dat aan de zijkant de letters PvdA staan geschreven”, zei hij dinsdag tegen BNR nieuwsradio.

De oproep van de PVV-leider om in verzet te komen tegen asielzoekerscentra, haalt “de geest uit de fles”, stelde de sociaaldemocratische voorman in een interview met NRC.

Volgens Wilders heeft Spekman niets geleerd van het verleden. “De suggestie dat ik een gevaar zou zijn voor de democratie is niet alleen zeer onjuist, het laat ook zien dat de PvdA niets geleerd heeft van de geschiedenis”, zegt Wilders. “We hebben gezien met Melkert en Pim Fortuyn waar dat demoniseren toe leidt.”

Fortuyn beschuldigde het tweede kabinet Kok (PvdA) ervan dat zij hem demoniseerde. “Als mij wat gebeurt, dan zijn zij medeverantwoordelijk. Dan kunnen ze niet hun handen er van aftrekken. Je hebt het klimaat mee gecreëerd”, zei Fortuyn. Op 6 mei 2002 werd hij doodgeschoten door Volkert van der Graaf.

Slachtofferrol

PvdA-leider Diederik Samsom vindt dat Wilders zich niet meteen als slachtoffer moet opstellen als hij kritiek krijgt. ”Je zou denken dat juist iemand als de heer Wilders wel tegen kritiek kan. Het zou hem sieren als hij niet meteen in de slachtofferrol zou gaan liggen maar gewoon antwoord geeft op de vraag wat hij nou precies bedoelt met de dreiging van een revolte op het moment dat er niet naar hem geluisterd wordt.”

Samsom zegt dat hij nog steeds geen antwoord hierop heeft gekregen. ”Volgens mij zijn wij in dit land een democratische rechtstaat en worden er verkiezingen gehouden en geen revoltes. Dreigen met een revolte is in een democratische rechtstaat een ingewikkelde stijlfiguur.”

Volgens Alexander Pechtold is er sprake van een ”wat sleetse voorspelbaarheid” in de reactie van Wilders. ”Wilders weet de bal te kaatsen, maar is wat minder sterk als hij de bal terugkrijgt”, oordeelde de fractievoorzitter van D66.

Zie ook: Spekman vindt Wilders ‘gevaarlijk’ voor democratie

Revolte

Spekman laakte ook de voorspelling van Wilders dat er een revolte komt, mocht zijn partij de grootste worden en niemand met hem wil samenwerken. Hij vindt dat er veel te nuchter is gereageerd op de woorden van Wilders. “Het ís gevaarlijk. Ik geloof nog steeds dat Wilders niet wil dat er geweld wordt gepleegd in zijn naam. Maar die opmerking over ‘revolte’ is een heel domme, onverstandige uitspraak.”

Eerder dinsdag had Wilders al op Twitter gereageerd: “Eerst ons land naar de afgrond brengen en dan zeggen dat ík een gevaar ben? #niksgeleerdvanpimfortuyn.”

Lees meer over: Geert Wilders Hans Spekman

Gerelateerde artikelen;

Spekman vindt Wilders ‘gevaarlijk’ voor democratie 


Spekman vindt Wilders ‘gevaarlijk’

Trouw 09.02.2016 De voorzitter van de PvdA, Hans Spekman, vindt dat PVV-leider Geert Wilders democratie en rechtsstaat in gevaar brengt. De oproep van Wilders om in verzet te komen tegen asielzoekerscentra, haalt volgens hem ‘de geest uit de fles’.

Dat zegt Spekman vandaag in NRC. De krant sprak met Spekman in verband met het 70-jarig bestaan van zijn partij. De PvdA-voorman laakt ook de voorspelling van Wilders dat er een revolte komt, als zijn partij de grootste wordt en niemand met hem wil samenwerken. “Die opmerking over ‘revolte’ is een heel domme, onverstandige uitspraak.” De PvdA-voorzitter wil dat Wilders zijn woorden terugneemt: “De geest moet terug in de fles, en daar heeft Wilders een rol in.”

‘Levensgevaarlijke ontwikkelingen’
Spekman toont zich ook bezorgd over de incidenten rond inspraakavonden over asielzoekerscentra. Hij ziet levensgevaarlijke ontwikkelingen: “Er worden milities opgericht in het land om samen, in dezelfde outfit, op vergaderingen te voorkomen dat mensen kunnen spreken.” De bedreigingen van raadsleden en wethouders raken volgens hem de democratische besluitvorming. Spekman voelt niets voor een quotum voor asielzoekers.

Wilders reageerde vandaag op de woorden van Spekman via Twitter, in voor hem gebruikelijke krachttermen: ‘Eerst ons land naar de afgrond brengen en dan zeggen dat ík een gevaar ben?’

PvdA-voorman: Wilders gevaarlijk

Telegraaf 09.02.2016 De voorzitter van de PvdA, Hans Spekman, vindt dat PVV-leider Geert Wilders democratie en rechtsstaat in gevaar brengt. Wilders oproep om in verzet te komen tegen asielzoekerscentra, haalt volgens Spekman “de geest uit de fles”.

De sociaaldemocratische voorman zegt dat in de NRC. De krant sprak met Spekman in verband met het 70-jarig bestaan van zijn partij. De PvdA-voorman laakt ook de voorspelling van Wilders dat er een revolte komt, mocht zijn partij de grootste worden en niemand met hem wil samenwerken.

Spekman zegt in de krant dat er veel te nuchter is gereageerd op de woorden van Wilders. “Die opmerking over ‘revolte’ is een heel domme, onverstandige uitspraak.” De PvdA-voorzitter wil dat Wilders zijn woorden terugneemt: “De geest moet terug in de fles, en daar heeft Wilders een rol in.”

Wilders reageerde dinsdagochtend via Twitter: “Eerst ons land naar de afgrond brengen en dan zeggen dat ík een gevaar ben? #niksgeleerdvanpimfortuyn.”

Spekman toont zich ook bezorgd over de incidenten rond inspraakavonden over asielzoekerscentra. Hij ziet levensgevaarlijke ontwikkelingen: “Er worden milities opgericht in het land om samen, in hetzelfde outfit, op vergaderingen te voorkomen dat mensen kunnen spreken.” De bedreigingen van raadsleden en wethouders raken de democratische besluitvorming, aldus de PvdA’er.

Spekman voelt niets voor een quotum voor asielzoekers. Hij wijst dit mogelijke noodscenario in de vluchtelingencrisis af en noemt het fout. “Je kunt niet tegen mensen die vluchten voor oorlog en geweld zeggen: jij ineens niet.” Volgens hem is het niet meer dan een maatregel voor de schijn.

Spekman vindt Wilders ‘gevaarlijk’ voor democratie

NU 09.02.2016 De voorzitter van de PvdA, Hans Spekman, vindt dat PVV-leider Geert Wilders de democratie en rechtsstaat in gevaar brengt.

Wilders’ oproep om in verzet te komen tegen asielzoekerscentra, haalt volgens Spekman “de geest uit de fles”.

De sociaaldemocratische voorman zegt dat dinsdag in NRC. De krant sprak met Spekman in verband met het 70-jarig bestaan van zijn partij.

De PvdA-voorman laakt ook de voorspelling van Wilders dat er een revolte komt, mocht zijn partij de grootste worden en niemand met hem wil samenwerken.

Te nuchter

Spekman vindt dat er veel te nuchter is gereageerd op de woorden van Wilders. “Het ís gevaarlijk. Ik geloof nog steeds dat Wilders niet wil dat er geweld wordt gepleegd in zijn naam. Maar die opmerking over ‘revolte’ is een heel domme, onverstandige uitspraak.”

Volgens Spekman is de publieke opinie dit normaal gaan vinden en wordt er te weinig weerwoord gegegeven. De PvdA-voorzitter wil dat Wilders zijn woorden terugneemt: “De geest moet terug in de fles, en daar heeft Wilders een rol in.”

Wilders reageerde dinsdagochtend via Twitter: “Eerst ons land naar de afgrond brengen en dan zeggen dat ík een gevaar ben? #niksgeleerdvanpimfortuyn.”

Asielzoekerscentra

Spekman toont zich ook bezorgd over de incidenten rond inspraakavonden over asielzoekerscentra. Hij ziet levensgevaarlijke ontwikkelingen. “Er worden milities opgericht in het land om samen, in hetzelfde outfit, op vergaderingen te voorkomen dat mensen kunnen spreken.”

De bedreigingen van raadsleden en wethouders raken de democratische besluitvorming, aldus de PvdA’er.

Spekman voelt niets voor een quotum voor asielzoekers. Hij wijst dit mogelijke noodscenario in de vluchtelingencrisis af en noemt het fout. “Je kunt niet tegen mensen die vluchten voor oorlog en geweld zeggen: jij ineens niet.” Volgens hem is het niet meer dan een maatregel voor de schijn.

Lees meer over: Hans Spekman PvdA Geert Wilders

Gerelateerde artikelen;

‘Voorzitter Spekman wil Samsom weer als lijsttrekker PvdA’ 

Wilders wil asielzoekerscentra ‘hermetisch afsluiten’  

Wilders niet bezorgd om coalitievorming 

februari 10, 2016 Posted by | 2e kamer, CDA, D66, EU, europa, europese parlement, geert wilders, Nederland, politiek, PvdA, PVV, Rutte 2, terreurdreiging, terrorisme, vluchtelingen, VVD, VVD-PvdA | , , , , , , , , , , , , , , , | 2 reacties

Het scheefwonen van Henk en Ingrid – deel 3

De opluchting bij huurders van sociale huurwoningen met hogere inkomens was maar van korte duur.

Notabene de Raad van State liet vorige week nog weten dat de fiscus verhuurders geen informatie had mogen geven over de hoogte van het inkomen van zogeheten scheefwoners.

Inkomenstoets

De  jaarlijkse inkomenstoets voor het vaststellen van de inkomensafhankelijke huurverhoging blijft bestaan. Vorige week oordeelde de Raad van State dat in de huidige wet niet expliciet staat dat de Belastingdienst inkomensgegevens over huurders moet delen met verhuurders.

De verantwoordelijke minister, VVD’er Stef Blok van Wonen, liet per kerende post weten het gat in de wet snel te zullen repareren. Daartoe liggen twee wetsvoorstellen in de Kamer. Er lijkt geen ontsnappen aan voor de rijke huurders. Als Tweede en Eerste Kamer voldoende vaart zetten achter de behandeling van de voorstellen, kan de beoogde extra huurverhoging per juli 2016 gewoon doorgaan.

Scheefwoners zijn het kabinet al langer een doorn in het oog. Nederland telt zo’n 3 miljoen huurhuizen. Daarvan zijn het leeuwendeel relatief goedkope sociale huurwoningen, bedoeld voor mensen met lagere inkomens. Deze huizen zijn voornamelijk in handen van naar schatting 360 woningcorporaties.

Enkele honderdduizenden bewoners van deze huizen verdienen te veel om in een sociaal huurhuis te wonen. Het kabinet wil de huren van deze scheefwoners daarom extra verhogen, in de hoop dat de bewoners verkassen naar een geliberaliseerde huurwoning of een eigen huis kopen.

Bij een brutohuishoudinkomen van meer dan 43.786 euro per jaar mocht de huur per 1 juli 2015 volgens het kabinet met maximaal 5 procent stijgen. Bij inkomens tussen 34.229 en 43.786 euro mocht de huur 3 procent omhoog, bij lagere inkomens niet meer dan 2,5 procent.

Huurwoningen

Probleem: verhuurders hebben geen actuele informatie over het inkomen van de huurders, die vaak al jaren in de sociale huurwoningen wonen. Ze zijn daardoor zelf niet in staat om te bepalen wie voor de extra huurverhoging in aanmerking komt.

Het kabinet loste dat op door de Belastingdienst sinds 2013 verhuurders informatie te laten geven over het inkomen van huurders.

De fiscus gaf echter geen concrete bedragen door, maar lettercodes. De letter N staat voor lagere inkomens die geen extra huurverhoging krijgen, de letter J voor inkomens die de maximale huurverhoging kunnen krijgen. Huurders met de letter M zaten er wat betreft inkomen tussenin.

Verhuurders hebben massaal gebruikgemaakt van de mogelijkheid om inkomensgegevens op te vragen: in 2014 vroegen zij 1,9 miljoen inkomensverklaringen op. Honderdduizenden huurders kregen vervolgens te maken met ­extra huurverhogingen. Verleden jaar waren het er naar verluidt 328.000 huurders, een jaar eerder 417.000 en in 2014 355.000.

Misbruik van de mogelijkheid om gegevens op te vragen, is er relatief weinig gemaakt. Uit een vorig jaar naar de Tweede Kamer gestuurde evaluatie blijkt dat in 2014 in totaal 66 verhuurders ten onrechte inkomensverklaringen hebben opgevraagd.

Bij elkaar ging het om 9.100 verklaringen. Het leeuwendeel kwam overigens voor rekening van één commer­ciële verhuurder met 7.000 huizen. Zij kregen een tik op de vingers van de Belastingdienst.

Bij de Huurcommissie, die zich buigt over conflicten tussen verhuurders en huurders, werden in 2015 circa 3.600 geschillen aanhangig gemaakt over de inkomensafhankelijke huurverhoging. Net als een jaar eerder zouden verhuurders in de meeste gevallen (circa 95 procent) aan het langste eind hebben getrokken.

Schade

De schade door de uitspraak van de Raad van State leek aanvankelijk groot. Het bestuursrechtelijke college zei dat de fiscus inkomensgegevens niet zomaar aan derden mag geven, tenzij ‘uitdrukkelijk en duidelijk’ in de wet staat dat dit mag. Bij de inkomens van huurders is dat niet het geval. VVD-staatssecretaris Eric Wiebes van Financiën had er daarom een eind aan moeten maken.

Blok heeft nu twee wetten ingediend, waarin de verstrekking van informatie over het inkomen van scheefwoners alsnog expliciet is geregeld. Of Blok er zonder kleerscheuren vanaf komt, staat nog niet vast. Het zwartepieten is in volle gang.

De Woonbond staat op het standpunt dat honderdduizenden huurders drie jaar lang te veel huur hebben betaald en onderzoekt of zij dat geld kunnen terugvragen. Dat zou een strop zijn voor de verhuurders. Aedes, de koepel van corporaties, wijst elke verantwoordelijkheid af. De verhuurders zeggen gewoon de wet te hebben uitgevoerd.

Blok geeft vooralsnog geen krimp. ‘Er is gewoon een huurverhoging doorgevoerd, waar een parlementaire meerderheid voor was. Geldelijke schade is niet aan de orde,’ zei hij in de Kamer. Over dat laatste zullen veel huurders heel anders denken.

Het is duidelijk dat we voor een grote uitdaging staan, aldus Wethouder Piet Melzer.

Het grote probleem waar de gemeente Pijnacker-Nootdorp mee kampt, is dat er vrijwel geen betaalbare sociale huurwoningen meer worden gebouwd. De productie van de corporaties is nagenoeg stilgevallen en projectontwikkelaars zijn zelden geïnteresseerd in de sociale huursector.

Dus, zo stelt wethouder Piet Melzer, is het essentieel dat mensen die nu goedkoop wonen, maar meer kunnen betalen – die dus scheefwonen – doorstromen naar duurdere huizen.

Nieuwe regels

– Vanaf volgend jaar moet er geleidelijk een einde komen aan de verschillende prijzen voor gelijke sociale huizen. Die ontstaan doordat nieuwe huurders meer moeten betalen: daardoor groeien de verschillen met zittende huurders te sterk. Huurders die in een huis zitten dat wel erg mooi is voor wat ze nu betalen, kunnen te maken krijgen met een huurverhoging tot 2,5 procent boven inflatie. De huurprijzen voor nieuwe huurders bij corporaties stijgen ook minder minder snel.

– In de tussentijd, vanaf 1 juli dit jaar, is de huurverhoging bij corporaties net als de voorgaande jaren 1,5 procent plus inflatie tot 4 procent plus inflatie.

– Huurders van een huis dat te goedkoop voor ze is, scheefwoners met meer dan 39.000 euro aan gezamenlijk inkomen, kunnen vanaf volgend jaar nog steeds een huurverhoging krijgen van 4 procent plus inflatie. Dit is bedoeld als stimulans om het sociale huis achter te laten voor iemand die het minder heeft getroffen.

– Scheefwonende gepensioneerden worden van bovenstaande maatregel uitgezonderd. Ook scheefwonende gezinnen vanaf vier leden hoeven niet bang te zijn voor deze verhoging.

– De jaarlijkse inkomenstoets blijft. Vorige week stelde de Raad van State dat niet duidelijk in de wet staat dat de Belastingdienst moet zeggen of iemand boven de inkomensgrens voor een sociaal huis zit of niet. Blok heeft dit in de nieuwe wet explicieter opgenomen.

– De mogelijkheden voor tijdelijke contracten worden onder voorwaarden verruimd, omdat mensen die ruimte beschikbaar hebben vaak bang zijn dat ze niet van huurders af kunnen komen. Contracten tot twee jaar worden mogelijk. Tijdelijke huurcontracten voor vijf jaar in onzelfstandige woningen voor jongeren tot en met 27 jaar, een idee van de ChristenUnie, werden ook door de Kamer aanvaard.

– Nederland heeft 2,6 miljoen sociale huurhuizen. Die mogen bij tekening van het huurcontract maximaal 710 euro aan kale huur kosten. De corporaties moeten jaarlijks minstens 80 procent van hun vrijkomende huizen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot 35.739 euro, 10 procent mag naar huishoudens met een inkomen van maximaal 38.950 euro.

Zie ook: Overzicht: wat er in de nieuwe huurwet staat

lees ook: Kamerbrief over varianten verhuurderheffing

zie ook: Huurdersheffing versus De Nacht van Adri Duivesteijn ??

zie ook: Huurverhoging leidt tot armoede

zie ook: Het lot van de Scheefhuurders – deel 2

zie ook: Het lot van de Scheefhuurders – deel 1

en zie ook: De aanpak van het Scheefwonen ook in Den Haag !?!?

zie ook: Geert Wilders PVV – Het scheefwonen van Henk en Ingrid – deel 2

Zie verder ook: Geert Wilders PVV – Het scheefwonen van Henk en Ingrid – deel 1

Dit kost de nieuwe huurwet jou

Niet iedereen is blij met de nieuwe huurwet die door de Tweede Kamer is. Wat merken huurders en wanneer? Manno van den Berg en Maarten Steendam bespreken het in DFT TV.

BLOK WIL GEEN DISCUSSIE OVER VERHUURDERHEFFING

BB 09.06.2016 Minister Stef Blok (Wonen) ziet geen reden om de zogeheten verhuurderheffing ter discussie te stellen. Hij laat dat donderdag weten in reactie op de oproep van Aedes (de vereniging van woningcorporaties), de Woonbond en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. Volgens Blok kunnen de corporaties de heffing prima betalen.

Beschikbaarheid sociale huurwoningen
De belangenorganisaties deden de oproep naar aanleiding van een onderzoek naar de nieuwe belasting door de Rijksuniversiteit Groningen. Hieruit blijkt dat de heffing negatieve gevolgen heeft voor de beschikbaarheid van sociale huurwoningen en voor huishoudens met lagere inkomens.

Nieuwe woningen
Sinds 2013 betalen eigenaren van sociale huurwoningen (vooral corporaties) de verhuurderheffing. Aedes, Woonbond en VNG zeggen dat het geld nodig is voor meer sociale huurwoningen. Ook moeten huren betaalbaar blijven. Het aantal goedkope corporatiewoningen is sinds 2010 met een derde gedaald. Iedere euro die corporaties afdragen, gaat volgens hen ten koste van het bouwen van nieuwe woningen.

Compensatie
Minister Blok stelt daar tegenover: ‘Dat corporaties huren verhogen is voorzien en dat is ook bewust mogelijk gemaakt voor hogere inkomens om het scheefwonen aan te pakken. Lagere inkomens krijgen de extra verhoging gecompenseerd via de huurtoeslag. Corporaties kunnen de heffing betalen uit de extra huurverhogingen, de verkoop van bezit dat niets met sociale huur te maken heeft en door te besparen op de bedrijfslasten.’

1,7 miljard

De heffing bracht volgens het onderzoek in 2014 1,2 miljard op en dat wordt 1,7 miljard in 2017. Dit geld verdwijnt vooral in de staatskas. (ANP)

‘Schaf de verhuurderheffing af’

Trouw 09.06.2016 De verhuurderheffing moet worden afgeschaft. Dit stellen de vereniging van woningcorporaties Aedes, de Woonbond en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten naar aanleiding van een onderzoek naar de nieuwe belasting van de Rijksuniversiteit Groningen.

Uit het onderzoek van de Rijksuniversiteit Groningen blijkt dat de heffing negatieve gevolgen heeft voor de beschikbaarheid van sociale huurwoningen en voor huishoudens met lagere inkomens.

Sinds 2013 betalen eigenaren van sociale huurwoningen (vooral corporaties) de verhuurderheffing. Aedes, Woonbond en VNG zeggen dat het geld juist nodig is voor meer sociale huurwoningen voor verschillende groepen woningzoekenden. Ook moeten huren betaalbaar blijven.

Het aantal goedkope corporatiewoningen is sinds 2010 met een derde gedaald. Corporaties willen hier graag mee aan de slag. Maar iedere euro die corporaties afdragen, gaat volgens hen ten koste van het bouwen van nieuwe woningen.

Heffing naar staatskas
De heffing bracht volgens het onderzoek in 2014 1,2 miljard op en dat wordt 1,7 miljard in 2017. Dit geld verdwijnt vooral in de staatskas.

De verhuurderheffing ontmoedigt verhuurders om nieuwe sociale huurwoningen te bouwen of om bestaande woningen te renoveren omdat dan hun belastingaanslag stijgt. Het is voordeliger om huren zo te verhogen dat woningen niet meer onder de heffing vallen, om sociale huurwoningen te verkopen aan bewoners en om vrijesectorwoningen te bouwen. Die worden immers niet belast.

De onderzoekers concluderen dat het beter is de heffing te verbreden tot alle woningen, dus ook niet-sociale huurwoningen en koopwoningen.

‘Schaf heffing verhuurder af

Telegraaf 09.06.2016 De verhuurderheffing moet worden afgeschaft. Dit stellen Aedes (de vereniging van woningcorporaties), de Woonbond en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten naar aanleiding van een onderzoek naar de nieuwe belasting van de Rijksuniversiteit Groningen. Hieruit blijkt dat de heffing negatieve gevolgen heeft voor de beschikbaarheid van sociale huurwoningen en voor huishoudens met lagere inkomens.

Sinds 2013 betalen eigenaren van sociale huurwoningen (vooral corporaties) de verhuurderheffing. Aedes, Woonbond en VNG zeggen dat het geld juist nodig is voor meer sociale huurwoningen voor verschillende groepen woningzoekenden. Ook moeten huren betaalbaar blijven. Het aantal goedkope corporatiewoningen is sinds 2010 met een derde gedaald. Corporaties willen hiermee graag aan de slag. Maar iedere euro die corporaties afdragen, gaat volgens hen ten koste van het bouwen van nieuwe woningen.

De heffing bracht volgens het onderzoek in 2014 1,2 miljard op en dat wordt 1,7 miljard in 2017. Dit geld verdwijnt vooral in de staatskas. De verhuurderheffing ontmoedigt verhuurders om nieuwe sociale huurwoningen te bouwen of om bestaande woningen te renoveren omdat dan hun belastingaanslag stijgt. Het is voordeliger om huren zo te verhogen dat woningen niet meer onder de heffing vallen, om sociale huurwoningen te verkopen aan bewoners en om vrijesectorwoningen te bouwen. Die worden immers niet belast.

De onderzoekers concluderen dat het beter is de heffing te verbreden tot alle woningen, dus ook niet-sociale huurwoningen en koopwoningen.

Wetenschappers: verhuurdersheffing is ‘onding’

VK 09.06.2016 Is de verhuurderheffing een gedrocht? Woningcorporaties roepen dit al jaren. Zij voelen nu zich gesterkt door een wetenschappelijke onderbouwing van hun klacht over de in 2013 ingevoerde belasting voor bezitters van sociale huurwoningen. Drie Groningse wetenschappers, onder wie twee hoogleraren, concluderen in een rapport dat vandaag verschijnt dat de heffing inderdaad een onding is.

De verhuurderheffing, waarmee de Staat jaarlijks 1,7 miljard euro (op termijn 2,1 miljard) ophaalt bij vooral corporaties, leidt tot economische verstoringen, constateert het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (COELO), gelieerd aan de Rijksuniversiteit Groningen. De heffing kent perverse prikkels en valt uit rechtvaardigheidsoogpunt moeilijk te verdedigen, vinden de onderzoekers.

Woningcorporaties vangen de extra kosten van de heffing grotendeels op met huurverhogingen. Die lokken nieuwe aanspraken op huurtoeslag uit. ‘Om dit te compenseren zal de verhuurderheffing extra moeten stijgen, waardoor de huren en daarmee de huurtoeslag weer verder omhoog gaan, enzovoort’, schrijven de onderzoekers. Zij achten het rechtvaardiger en effectiever om alle woningbezitters, ook particuliere verhuurders en eigenaren van koopwoningen, extra aan te slaan via de onroerendezaakbelasting.

COELO-onderzoek

Onderzoekers ‘niet afhankelijk van één partij’

Zou dit rapport ook het licht hebben gezien als het lovend was geweest over de verhuurderheffing? De opdrachtgevers zijn immers mordicus tegen die heffing. ‘Ik zeg vooraf altijd tegen opdrachtgevers: wat er uit het onderzoek komt, komt er uit’, antwoordt de Groningse hoogleraar economie van decentrale overheden Maarten Allers, directeur van het COELO en een van de auteurs van rapport over de verhuurderheffing. ‘Je kunt jezelf als onderzoekscentrum één keer verkopen en dan is je naam weg.

Wij zijn wetenschappers, als wij ons zouden richten naar de wensen van onze opdrachtgevers, hadden we in de consultancy moeten gaan.’ Zeker, het COELO heeft financiers nodig, maar het zoekt die bewust in brede kring, zegt Allers. ‘Wij zijn niet afhankelijk van één partij. Ook het ministerie van Binnenlandse Zaken betaalt ons, in dit dossier feitelijk de tegenstander van onze opdrachtgevers. Nee, er is over dit onderzoek geen contact geweest met Binnenlandse Zaken en we hebben met Aedes, Woonbond en VNG geen gedoe gehad, ook niet over formuleringen in het rapport.’

Onder het motto ‘Stop de belasting op sociale huur’ presenteren Aedes, Woonbond en VNG vandaag de conclusies van het 91 pagina’s tellende COELO-onderzoek, dat in hun opdracht is uitgevoerd (zie inzet). De koepelorganisaties van respectievelijk corporaties, huurders en gemeenten zien de evaluatie als een bevestiging van hun gelijk: ‘De verhuurderheffing valt niet te rechtvaardigen.’

De timing van de presentatie is niet toevallig: naar verwachting volgende week vrijdag komt minister Blok (Wonen) met zijn eigen evaluatie van de verhuurderheffing. De VVD-minister houdt vast aan zijn nog maar drie jaar oude instrument, heeft hij bij herhaling in de Kamer verklaard. Wel lijkt hij bereid de vrijstellingsvoorwaarden te verruimen – denk aan heffingsaftrek voor corporaties die investeren in krimpgebieden en de achterstandswijken van Rotterdam-Zuid, en denk aan het stimuleren van de ombouw van kantoren tot sociale huurwoningen.

Vernietigend oordeel

Intussen is het oordeel van het COELO vernietigend: de verhuurderheffing voldoet niet aan het draagkrachtbeginsel (sterkste schouders, zwaarste lasten). Ook het principe dat gelijke gevallen gelijk belast worden, gaat hier niet op. Het is een omslachtig en bot instrument om de staatskas te vullen en scheefwonen tegen te gaan, vinden de Groningse onderzoekers. Hoe hebben beleidsmakers deze maatregel ooit kunnen verzinnen?, vraagt COELO-directeur Maarten Allers zich af. ‘Je kunt op je klompen aanvoelen dat deze heffing niet goed uitpakt.’

Elke euro die een corporatie kwijt is aan de verhuurderheffing, betekent een extra huurverhoging van 0,26 euro per woongelegenheid, stelt het COELO. Het zijn de laagste inkomens die de prijs betalen, betogen Aedes, Woonbond en VNG. ‘Zij betalen zo extra voor het gezond maken van de overheidsfinanciën, terwijl hogere inkomens hypotheekrenteaftrek ontvangen.’

© de Volkskrant

Volg en lees meer over: WONINGMARKT  ECONOMIE

‘Verhuurdersheffing heeft negatieve gevolgen voor sociale huurwoning’

‘Verhuurdersheffing niet afschaffen, maar wel snel bijbouwen’

Wetenschappers zeggen het nu ook: verhuurdersheffing is onding

Meer nieuws over verhuurdersheffing

scheefhuur2

scheefhuur

Miljoenenclaim verhuurders in de lucht

Telegraaf 21.03.2016 De Woonbond sleept de Belastingdienst en verhuurdersorganisaties voor de rechter, om een schikking af te dwingen en een einde te maken aan het verwerken van inkomensgegevens bij het bepalen van de hoogte van de huur. Bovendien wordt een zaak voorbereid om te veel betaalde huur terug te vorderen, in totaal zo’n 300 miljoen euro.

De Woonbond wil schikken met de Belastingdienst en verhuurders zodat huurders die ten onrechte te veel huur hebben betaald hun geld terug kunnen krijgen en de huren omlaag gaan. De extra hoge huurverhogingen die middeninkomens de afgelopen drie jaar hebben gekregen, zijn onrechtmatig, omdat het verstrekken van inkomensgegevens in strijd was met privacy wetgeving. Dat bleek recentelijk uit een uitspraak van de Raad van State.

Op een eerste uitnodiging om over een schikking te komen praten werd door verhuurdersorganisaties en de Belastingdienst afwijzend gereageerd. „Wij zijn daarom genoodzaakt juridische stappen te ondernemen,” aldus Woonbonddirecteur Ronald Paping. De huurdersvereniging laat weten nog steeds open te staan voor een schikking, om juridisch getouwtrek te voorkomen.

Donderdag dient een kort geding om een einde te maken aan het verwerken van inkomensgegevens. Dat gebeurt op dit moment nog wel, terwijl de Woonbond vindt dat dat niet mag. Minister Blok wil dit met een wetswijziging mogelijk maken, maar de Eerste Kamer heeft deze wet nog niet aangenomen. Daarnaast bereidt de Woonbond een collectieve zaak voor, om namens de huurders die te veel huur hebben betaald, geld terug te eisen.

Individuele claims

Daarnaast kunnen verhuurders en de Belastingdienst ook individuele claims verwachten wanneer ze niet bereid zijn een collectieve regeling te treffen. Het gaat om honderdduizenden hurende huishoudens. Huishoudens met een bruto inkomen boven de 34.000 euro konden de afgelopen drie jaar al een extra hoge huurverhoging krijgen. Het gaat hierbij niet alleen om het terugvorderen van de te veel betaalde huur, maar ook om het verlagen van de huidige huurprijs. Het huidige huurniveau is immers op onrechtmatige gronden bereikt. Veel mensen betalen nu een maandhuur die meer dan 100 euro hoger ligt dan drie jaar geleden.

Veel middeninkomens hebben enorme huurstijgingen gehad. „Dit zijn middeninkomens die vaak niet terecht kunnen in de vrije sector, en de huurprijs voor hun huidige huurwoning jaar op jaar fors zien stijgen waardoor de huur voor velen onbetaalbaar wordt”, aldus Woonbonddirecteur Ronald Paping. „Nu blijkt dat deze extra huurverhoging onrechtmatig is moet dit worden gecorrigeerd. Desnoods door de rechter.”

Tweede Kamer stemt in met wetsvoorstel doorstroming huurmarkt

RO 10.02.2016 Een grote meerderheid in de Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel Doorstroming huurmarkt 2015. Ook is een aantal amendementen aangenomen. Met het wetsvoorstel wil minister Blok (Wonen) bijdragen aan een beter passend aanbod van huurwoningen in zowel de sociale- als vrije huursector. Het wetsvoorstel sluit aan bij de eveneens aangenomen initiatiefwet-Schouten die voorziet in speciale jongerencontracten.

Het wetsvoorstel van minister Blok rust op twee pijlers. Een ‘huursombenadering’ maximeert de som van alle huurstijgingen van woningcorporaties – inclusief die bij vrijkomende woningen – op inflatie plus 1 procent. De soms grote verschillen tussen de huurprijzen in bestaande en nieuwe huurcontracten worden daardoor kleiner. Verder worden in het huurrecht de mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten uitgebreid. Dit vergroot naar verwachting het aanbod en helpt specifieke doelgroepen eerder aan woonruimte.

Huursom

De wettelijke maximering van de som van alle huurstijgingen van woningcorporaties sluit aan bij het sociaal huurakkoord dat Aedes en de Woonbond vorig jaar sloten. Daarin is afgesproken dat de huursomstijging per corporatie niet meer mag zijn dan inflatie plus 1 procent.

Binnen deze limiet zijn op individueel niveau jaarlijkse huurverhogingen tot maximaal inflatie plus 2,5 procent mogelijk. Deze maxima gelden ook voor particuliere verhuurders van gereguleerde huurwoningen, maar zij zijn niet gebonden aan het plafond van een maximale huursomstijging.

De huurharmonisatie – de verhoging van de huurprijs na een verhuizing – telt voor corporaties mee in de berekening van de maximale huursomstijging. De verwachting is dat daardoor de soms grote verschillen tussen bestaande en nieuwe huurcontracten afnemen. Dit draagt bij aan een betere doorstroming.

De huursombenadering maakt het mogelijk om op lokaal niveau afspraken te maken over een staffeling in de huurverhoging. De kwaliteit van de woning komt dan beter tot uitdrukking in de huurprijs. De huur kan met alleen de inflatie worden verhoogd als de feitelijke huur al dichtbij de prijs ligt die maximaal gevraagd mag worden volgens het puntensysteem. In situaties waarin de huurprijs relatief ver van de maximaal toegestane huurprijs ligt, zou dan een huurverhoging van inflatie plus 2,5 procent kunnen gelden.

Inkomenstoets

Het kabinet blijft scheefwoners stimuleren om door te stromen. Voor inkomens boven de toewijzingsgrens voor de sociale huur geldt een huurverhoging van inflatie plus 4 procent. Het inkomen wordt net zoals nu het geval is jaarlijks getoetst. Inkomensafhankelijke huurverhogingen gelden niet langer voor gepensioneerden met hoge inkomens en huishoudens van ministens 4 personen. Ook tellen woningen met een inkomensafhankelijke huurverhoging niet mee bij de berekening van de huursomstijging mits de extra opbrengsten worden gebruikt voor investeringen.

De wijzigingen gaan volgend jaar in. Dit jaar geldt bij de jaarlijkse aanpassing van de huurprijzen nog een maximale verhoging van inflatie plus 1,5 procent voor de laagste inkomensgroep. Voor hogere inkomens geldt naargelang de inkomenscategorie een maximale verhoging van inflatie plus 2 procent of inflatie plus 4 procent. De huidige maximale huursomstijging voor woningcorporaties wordt beperkt op inflatie plus 0,4 procent. Voor zittende huurders zal de huurverhoging dan gemiddeld lager uitkomen. De huurharmonisatie telt dit jaar nog niet mee evenals de uitzonderingen van gepensioneerden en huishoudens van 4 of meer personen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging.

Tijdelijke huurcontracten

Het wetsvoorstel doorstroming huurmarkt breidt via een wijziging van het Burgerlijk Wetboek de mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten uit. Een deel van de woningvoorraad kan zo makkelijker gereserveerd worden voor doelgroepen die nu lastig aan passende huisvesting kunnen komen. En speciaal geschikte woningen blijven zo beschikbaar voor de betreffende doelgroep. Dat draagt bij aan een efficiënter gebruik van de woningvoorraad.

Het huurrecht kent nu nog alleen nog bepalingen voor de doelgroepen ouderen, gehandicapten en studenten. Het wetsvoorstel breidt dit uit met contracten voor promovendi, grote gezinnen en jongeren. In dat laatste geval sluit het wetsvoorstel aan bij de initiatiefwet van de ChristenUnie dat een 5-jaarscontract voor jongeren tussen de 18 en 27 regelt.

Het kabinet introduceert verder een huurcontract van maximaal 2 jaar en een huurcontract van maximaal 5 jaar voor onzelfstandige woningen. Deze contracten eindigen na de afgesproken termijn van rechtswege. Wel moet de verhuurder voor afloop van het contract de huurder nog schriftelijk informeren dat het huurcontract op de afgesproken datum eindigt. De verwachting is dat deze nieuwe contractsvorm het aanbod vergroot omdat aspirant-verhuurders dan makkelijker overgaan tot verhuur van woonruimte.

In de wet is expliciet vastgelegd dat verhuurders van sociale huurwoningen, behoudens een aantal uitzonderingen, geen contracten van maximaal 2 jaar voor zelfstandige woningen mogen aanbieden.

Het kabinet streeft ernaar deze wijzigingen in juli 2016 in te laten gaan. Het wetsvoorstel Doorstroming huurmarkt is voor behandeling doorgestuurd naar de Eerste Kamer.

Zie ook;

Blok loodst huurwet door de Kamer

Trouw 09.02.2016 De Tweede Kamer heeft dinsdag ingestemd met de plannen voor meer doorstroming op de (sociale) huurmarkt. Er werd door de Tweede Kamer veel gemorreld en verbouwd aan de plannen van woonminister Stef Blok. Maar uiteindelijk kreeg hij een dikke meerderheid.

Blok werkte een andere manier uit voor de berekening van de huurprijzen. Ook krijgen meer tijdelijke contracten een wettelijke basis, zodat er duidelijkheid over de beëindiging ontstaat.

Blok hoopt te bereiken dat mensen niet zo vaak meer in een huurhuis blijven hangen dat te groot of te goedkoop voor ze is. Hij wil eigenaren ook minder beducht maken om woonruimte te verhuren. Vaak zijn mensen bang dat ze niet meer van huurders afkomen. Met tijdelijke contracten hebben ze duidelijkheid. Ze moeten wel op tijd aangegeven dat er inderdaad een eind gaat komen aan het contract.

Minister Blok loodst huurwet door de Tweede Kamer

NU 09.02.2016 De Tweede Kamer heeft dinsdag ingestemd met de plannen voor meer doorstroming op de huurmarkt.

De Tweede Kamer heeft om veel aanpassingen van het wetsvoorstel gevraagd. Maar uiteindelijk kreeg minister Stef Blok (Wonen) een ruime meerderheid.

Blok werkte een andere manier uit voor de berekening van de huurprijzen. Zo kunnen huurders die meer verdienen dan de zogenoemde toewijzingsgrens, volgend jaar een huurverhoging krijgen van 4 procent plus inflatie. De toewijzingsgrens is in 2016 een jaarinkomen van boven de 39.874 euro.

Scheefwonende gepensioneerden worden van bovenstaande maatregel uitgezonderd. Ook scheefwonende gezinnen vanaf vier leden hoeven niet bang te zijn voor deze verhoging.

De minister hoopt te bereiken dat mensen niet zo vaak meer in een sociale huurwoning blijven wonen die te groot of te goedkoop voor ze is.

Daarnaast krijgen meer tijdelijke contracten een wettelijke basis, zodat er duidelijkheid over de beëindiging ontstaat. Blok wil huiseigenaren stimuleren om hun woonruimte te verhuren. Vaak zijn mensen bang dat ze niet meer van huurders afkomen. Met tijdelijke contracten hebben ze duidelijkheid. Verhuurders moeten wel op tijd aangegeven dat er inderdaad een eind gaat komen aan het contract.

Inkomenstoets

Ook blijft de jaarlijkse inkomenstoets voor het vaststellen van de inkomensafhankelijke huurverhoging bestaan. Vorige week oordeelde de Raad van State dat in de huidige wet niet expliciet staat dat de Belastingdienst inkomensgegevens over huurders moet delen met verhuurders.

De fiscus heeft volgens de Raad van State een expliciet in de wet genoemde verplichting nodig om te mogen zeggen of een huurder onder of boven de inkomensgrens voor sociale huurwoning zit. Blok heeft dit in de nieuwe wet explicieter opgenomen.

Gemengde gevoelens

De Woonbond heeft gemengde gevoelens bij de Wet doorstroming huurmarkt. Zo is de belangenorganisatie blij dat beginnende huurders tegemoet worden gekomen en dat de prijsstijgingen worden geremd.

Maar dat huurders bij commerciële aanbieders een verhoging van 2,5 procent kunnen krijgen voor kwalitatief mindere woningen, bevalt de bond helemaal niet.

De bond is evenmin blij met de invoer van tijdelijke huurcontracten van twee tot vijf jaar. “De positie van huurders ten opzichte van verhuurders wordt ondermijnd”, aldus de Woonbond.

Ook vindt de organisatie de inkomenstoets nog altijd een aantasting van de privacy.

Zie ook: Overzicht: wat er in de nieuwe huurwet staat

Lees meer over: Huurwoningen Woningmarkt

Huurwet door de Kamer

Telegraaf 09.02.2016 De Tweede Kamer heeft dinsdag ingestemd met de plannen voor meer doorstroming op de (sociale) huurmarkt. Er werd door de Tweede Kamer veel gemorreld en verbouwd aan de plannen van woonminister Stef Blok. Maar uiteindelijk kreeg hij een dikke meerderheid.

Blok werkte een andere manier uit voor de berekening van de huurprijzen. Ook krijgen meer tijdelijke contracten een wettelijke basis, zodat er duidelijkheid over de beëindiging ontstaat.

Blok hoopt te bereiken dat mensen niet zo vaak meer in een huurhuis blijven hangen dat te groot of te goedkoop voor ze is. Hij wil eigenaren ook minder beducht maken om woonruimte te verhuren. Vaak zijn mensen bang dat ze niet meer van huurders afkomen. Met tijdelijke contracten hebben ze duidelijkheid. Ze moeten wel op tijd aangegeven dat er inderdaad een eind gaat komen aan het contract.

De Woonbond heeft gemengde gevoelens bij de Wet doorstroming huurmarkt. Zo is de belangenorganisatie blij dat beginnende huurders tegemoet worden gekomen en dat de prijsstijgingen worden geremd. Maar dat huurders bij commerciële aanbieders een verhoging van 2,5 procent kunnen krijgen voor kwalitatief mindere woningen, bevalt de bond helemaal niet.

Ook niet blij is de bond met de invoer van tijdelijke huurcontracten (contracten tot twee of tot vijf jaar). ,, De positie van huurders ten opzichte van verhuurders wordt ondermijnd.”

Vorige week stelde de Raad van State dat niet duidelijk in de wet staat dat de Belastingdienst moet zeggen of iemand boven de inkomensgrens voor een sociaal huis zit of niet. Blok heeft dit in de nieuwe wet beter opgenomen, maar de bond spreekt nog steeds van aantasting van de privacy.

Kabinet wil af van huurders met te hoog inkomen voor huurhuis

Elsevier 09.02.2016 Verhuurders hadden geen informatie over het inkomen van huurders mogen krijgen van de fiscus. Het kabinet moet dat in allerijl repareren.

De opluchting bij huurders van sociale huurwoningen met hogere inkomens was van korte duur. De Raad van State liet vorige week weten dat de fiscus verhuurders geen informatie had mogen geven over de hoogte van het inkomen van zogeheten scheefwoners.

Maar de verantwoordelijke minister, VVD’er Stef Blok van Wonen, liet per kerende post weten het gat in de wet snel te zullen repareren. Daartoe liggen twee wetsvoorstellen in de Kamer. Er lijkt geen ontsnappen aan voor de rijke huurders. Als Tweede en Eerste Kamer voldoende vaart zetten achter de behandeling van de voorstellen, kan de beoogde extra huurverhoging per juli 2016 gewoon doorgaan.

Scheefwoners zijn het kabinet al langer een doorn in het oog. Nederland telt zo’n 3 miljoen huurhuizen. Daarvan zijn het leeuwendeel relatief goedkope sociale huurwoningen, bedoeld voor mensen met lagere inkomens. Deze huizen zijn voornamelijk in handen van naar schatting 360 woningcorporaties.

Enkele honderdduizenden bewoners van deze huizen verdienen te veel om in een sociaal huurhuis te wonen. Het kabinet wil de huren van deze scheefwoners daarom extra verhogen, in de hoop dat de bewoners verkassen naar een geliberaliseerde huurwoning of een eigen huis kopen.

Bij een bruto huishoudinkomen van meer dan 43.786 euro per jaar mocht de huur per 1 juli 2015 volgens het kabinet met maximaal 5 procent stijgen. Bij inkomens tussen 34.229 en 43.786 euro mocht de huur 3 procent omhoog, bij lagere inkomens niet meer dan 2,5 procent.

Huurwoningen

Probleem: verhuurders hebben geen actuele informatie over het inkomen van de huurders, die vaak al jaren in de sociale huurwoningen wonen. Ze zijn daardoor zelf niet in staat om te bepalen wie voor de extra huurverhoging in aanmerking komt.

Het kabinet loste dat op door de Belastingdienst sinds 2013 verhuurders informatie te laten geven over het inkomen van huurders.

De fiscus gaf echter geen concrete bedragen door, maar lettercodes. De letter N staat voor lagere inkomens die geen extra huurverhoging krijgen, de letter J voor inkomens die de maximale huurverhoging kunnen krijgen. Huurders met de letter M zaten er wat betreft inkomen tussenin.

Verhuurders hebben massaal gebruikgemaakt van de mogelijkheid om inkomensgegevens op te vragen: in 2014 vroegen zij 1,9 miljoen inkomensverklaringen op. Honderdduizenden huurders kregen vervolgens te maken met ­extra huurverhogingen. Verleden jaar waren het er naar verluidt 328.000 huurders, een jaar eerder 417.000 en in 2014 355.000.

Misbruik van de mogelijkheid om gegevens op te vragen, is er relatief weinig gemaakt. Uit een vorig jaar naar de Tweede Kamer gestuurde evaluatie blijkt dat in 2014 in totaal 66 verhuurders ten onrechte inkomensverklaringen hebben opgevraagd.

Bij elkaar ging het om 9.100 verklaringen. Het leeuwendeel kwam overigens voor rekening van één commer­ciële verhuurder met 7.000 huizen. Zij kregen een tik op de vingers van de Belastingdienst.

Bij de Huurcommissie, die zich buigt over conflicten tussen verhuurders en huurders, werden in 2015 circa 3.600 geschillen aanhangig gemaakt over de inkomensafhankelijke huurverhoging. Net als een jaar eerder zouden verhuurders in de meeste gevallen (circa 95 procent) aan het langste eind hebben getrokken.

Schade

De schade door de uitspraak van de Raad van State leek aanvankelijk groot. Het bestuursrechtelijke college zei dat de fiscus inkomensgegevens niet zomaar aan derden mag geven, tenzij ‘uitdrukkelijk en duidelijk’ in de wet staat dat dit mag. Bij de inkomens van huurders is dat niet het geval. VVD-staatssecretaris Eric Wiebes van Financiën had er daarom een eind aan moeten maken.

Blok heeft nu twee wetten ingediend, waarin de verstrekking van informatie over het inkomen van scheefwoners alsnog expliciet is geregeld. Of Blok er zonder kleerscheuren vanaf komt, staat nog niet vast. Het zwartepieten is in volle gang.

De Woonbond staat op het standpunt dat honderdduizenden huurders drie jaar lang te veel huur hebben betaald en onderzoekt of zij dat geld kunnen terugvragen. Dat zou een strop zijn voor de verhuurders. Aedes, de koepel van corporaties, wijst elke verantwoordelijkheid af. De verhuurders zeggen gewoon de wet te hebben uitgevoerd.

Blok geeft vooralsnog geen krimp. ‘Er is gewoon een huurverhoging doorgevoerd, waar een parlementaire meerderheid voor was. Geldelijke schade is niet aan de orde,’ zei hij in de Kamer. Over dat laatste zullen veel huurders heel anders denken.

Jean Dohmen (1969) is chef van de redactie Economie.

Tags; huren verhuren scheefwoner kabinet huizenmarkt

zie ook;

20-8-2015 ‘Miljoenen extra naar verpleeghuis en kinderopvang’

29-6-2015 Pechtold laat belastingoverleg kabinet en oppositie klappen

28-5-2015 Adviesraad wil lagere maximale hypotheek voor huizenkopers

Blok loodst huurwet door de Kamer

Telegraaf 09.02.2016 De Tweede Kamer heeft dinsdag ingestemd met de plannen voor meer doorstroming op de (sociale) huurmarkt. Er werd door de Tweede Kamer veel gemorreld en verbouwd aan de plannen van woonminister Stef Blok. Maar uiteindelijk kreeg hij een dikke meerderheid.

Blok werkte een andere manier uit voor de berekening van de huurprijzen. Ook krijgen meer tijdelijke contracten een wettelijke basis, zodat er duidelijkheid over de beëindiging ontstaat.

Blok hoopt te bereiken dat mensen niet zo vaak meer in een huurhuis blijven hangen dat te groot of te goedkoop voor ze is. Hij wil eigenaren ook minder beducht maken om woonruimte te verhuren. Vaak zijn mensen bang dat ze niet meer van huurders afkomen. Met tijdelijke contracten hebben ze duidelijkheid. Ze moeten wel op tijd aangegeven dat er inderdaad een eind gaat komen aan het contract.

De Woonbond heeft gemengde gevoelens bij de Wet doorstroming huurmarkt. Zo is de belangenorganisatie blij dat beginnende huurders tegemoet worden gekomen en dat de prijsstijgingen worden geremd. Maar dat huurders bij commerciële aanbieders een verhoging van 2,5 procent kunnen krijgen voor kwalitatief mindere woningen, bevalt de bond helemaal niet.

Ook niet blij is de bond met de invoer van tijdelijke huurcontracten (contracten tot twee of tot vijf jaar). ,, De positie van huurders ten opzichte van verhuurders wordt ondermijnd.”

Vorige week stelde de Raad van State dat niet duidelijk in de wet staat dat de Belastingdienst moet zeggen of iemand boven de inkomensgrens voor een sociaal huis zit of niet. Blok heeft dit in de nieuwe wet beter opgenomen, maar de bond spreekt nog steeds van aantasting van de privacy.

Kamer stemt in met huurwet: dit verandert er voor jou

AD 09.02.2016 De Tweede Kamer heeft dinsdag ingestemd met de plannen voor meer doorstroming op de (sociale) huurmarkt. Er werd door de Tweede Kamer veel gemorreld en verbouwd aan de plannen van woonminister Stef Blok, maar uiteindelijk kreeg hij een dikke meerderheid voor zijn plannen.

De positie van huurders ten opzichte van verhuurders wordt ondermijnd, aldus de Woonbond.

Blok werkte een andere manier uit voor de berekening van de huurprijzen. Ook krijgen meer tijdelijke contracten een wettelijke basis, zodat er duidelijkheid over de beëindiging ontstaat.

Blok hoopt te bereiken dat mensen niet zo vaak meer in een huurhuis blijven hangen dat te groot of te goedkoop voor ze is. Hij wil eigenaren ook minder beducht maken om woonruimte te verhuren. Vaak zijn mensen bang dat ze niet meer van huurders afkomen. Met tijdelijke contracten hebben ze duidelijkheid. Ze moeten wel op tijd aangegeven dat er inderdaad een eind gaat komen aan het contract.

Gemengde gevoelens
De Woonbond heeft gemengde gevoelens bij de Wet doorstroming huurmarkt. Zo is de belangenorganisatie blij dat beginnende huurders tegemoet worden gekomen en dat de prijsstijgingen worden geremd. Maar dat huurders bij commerciële aanbieders een verhoging van 2,5 procent kunnen krijgen voor kwalitatief mindere woningen, bevalt de bond helemaal niet.

Ook niet blij is de bond met de invoer van tijdelijke huurcontracten (contracten tot twee of tot vijf jaar). ,, De positie van huurders ten opzichte van verhuurders wordt ondermijnd.”

Nieuwe regels

– Vanaf volgend jaar moet er geleidelijk een einde komen aan de verschillende prijzen voor gelijke sociale huizen. Die ontstaan doordat nieuwe huurders meer moeten betalen: daardoor groeien de verschillen met zittende huurders te sterk. Huurders die in een huis zitten dat wel erg mooi is voor wat ze nu betalen, kunnen te maken krijgen met een huurverhoging tot 2,5 procent boven inflatie. De huurprijzen voor nieuwe huurders bij corporaties stijgen ook minder minder snel.

– In de tussentijd, vanaf 1 juli dit jaar, is de huurverhoging bij corporaties net als de voorgaande jaren 1,5 procent plus inflatie tot 4 procent plus inflatie.

– Huurders van een huis dat te goedkoop voor ze is, scheefwoners met meer dan 39.000 euro aan gezamenlijk inkomen, kunnen vanaf volgend jaar nog steeds een huurverhoging krijgen van 4 procent plus inflatie. Dit is bedoeld als stimulans om het sociale huis achter te laten voor iemand die het minder heeft getroffen.

– Scheefwonende gepensioneerden worden van bovenstaande maatregel uitgezonderd. Ook scheefwonende gezinnen vanaf vier leden hoeven niet bang te zijn voor deze verhoging.

– De jaarlijkse inkomenstoets blijft. Vorige week stelde de Raad van State dat niet duidelijk in de wet staat dat de Belastingdienst moet zeggen of iemand boven de inkomensgrens voor een sociaal huis zit of niet. Blok heeft dit in de nieuwe wet explicieter opgenomen.

– De mogelijkheden voor tijdelijke contracten worden onder voorwaarden verruimd, omdat mensen die ruimte beschikbaar hebben vaak bang zijn dat ze niet van huurders af kunnen komen. Contracten tot twee jaar worden mogelijk. Tijdelijke huurcontracten voor vijf jaar in onzelfstandige woningen voor jongeren tot en met 27 jaar, een idee van de ChristenUnie, werden ook door de Kamer aanvaard.

– Nederland heeft 2,6 miljoen sociale huurhuizen. Die mogen bij tekening van het huurcontract maximaal 710 euro aan kale huur kosten. De corporaties moeten jaarlijks minstens 80 procent van hun vrijkomende huizen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot 35.739 euro, 10 procent mag naar huishoudens met een inkomen van maximaal 38.950 euro.

Lees ook;

Veel vraag naar huurhuis maar weinig aanbod: ‘verontrustende trend’

VK 09.02.2016 De vraag naar huurwoningen neemt toe, terwijl het aanbod krimpt. Er komen vooral koopwoningen bij. Een verontrustende trend, zeggen experts, en bovendien onnodig: corporaties hebben het geld er iets aan te doen.

Door sloop en verkoop worden veel woningen aan de huurmarkt onttrokken, terwijl er juist veel huurwoningen nodig zijn, door de toename van het aantal eengezinshuishoudens en de groeiende migratie…

Vastgoedadviseur Capital Value noemt deze trend in het rapport De Woningbeleggingsmarkt 2016 verontrustend. Daarnaast is het onnodig, omdat corporaties wel degelijk de middelen hebben daaraan iets te doen. ‘Maar de focus bij partijen – gemeenten, corporaties en projectontwikkelaars – ligt te veel op koopwoningen,’ vindt de vastgoedadviseur.

De bouwproductie stijgt weer. In 2015 zijn vergunningen afgegeven voor de bouw van 58 duizend woningen. Dat aantal stijgt naar 70 duizend dit jaar en mogelijk naar 80 duizend in 2018. In totaal zullen er 316 duizend woningen bijkomen. Maar die groei versterkt alleen het koopwoningenbestand. Het aantal huurwoningen blijft gelijk of krimpt zelfs.

Per jaar worden 30 duizend huurwoningen gebouwd. Maar dat is minder dan er worden gesloopt en uitgepond (verkocht als eigen woning).

70 duizend nieuwe woningen nodig

Gemeenten, bouwbedrijven en projectontwikkelaars bieden te weinig huurwoningen aan, terwijl er juist nu kansen zijn tekorten op te heffen, aldus Kees van Harten, directeur Capital Value.

Capital Value gaat ervan uit dat jaarlijks 70 duizend nieuwe woningen nodig zijn als gevolg van de toename van huishoudens. Dat groeit van 7,7 miljoen nu naar 8,2 miljoen in 2025 en zelfs 8,5 miljoen in 2040. Reden is dat steeds meer mensen alleen zullen wonen. Het aantal eenpersoonshuishoudens neemt toe van 2,9 miljoen nu naar 3,3 miljoen in 2025. Maar ook de toenemende migratie verhoogt de druk op de woningmarkt, stelt Capital Value.

Voorlopig blijft er daardoor een woningtekort. In 2020 zal er een landelijk tekort zijn van 3,7 procent van het totale aantal woningen: de hoogste tekorten worden verwacht in de regio’s Utrecht (7,3 procent) en Amsterdam (8,4 procent). Het aantal huishoudens dat geen woning kan kopen noch een betaalbare huurwoning kan vinden, loopt op van 318 duizend nu naar 326 duizend in 2018.

Volgens Capital Value heeft het lage aanbod aan huurwoningen niet te maken met gebrek aan geld. Beleggers hebben 5,5 miljard euro beschikbaar voor investeringen in de bouw van huurwoningen.

Ook de banken willen daarvoor veel meer geld beschikbaar stellen. Vorig jaar is geïnvesteerd in de bouw van 6.500 nieuwe huurwoningen. Kees van Harten, directeur Capital Value: ‘Pensioenfondsen geven aan dat het geïnvesteerde bedrag op jaarbasis eenvoudig kan worden verdubbeld mits het aanbod toereikend is. Gemeenten, bouwbedrijven en projectontwikkelaars bieden te weinig huurwoningen aan, terwijl er juist nu kansen zijn tekorten op te heffen.’

Pijnacker komt in actie tegen scheefwonen

AD 08.02.2016 Pijnacker-Nootdorp kampt met een ernstig tekort aan sociale huurwoningen en door de verplichte opvang van vluchtelingen wordt dat nog nijpender. Wethouder Melzer wil daarom het ‘scheefwonen’ gaan aanpakken, kondigde hij onlangs aan.

Het is duidelijk dat we voor een grote uitdaging staan, aldus Wethouder Piet Melzer.

Het grote probleem waar de gemeente Pijnacker-Nootdorp mee kampt, is dat er vrijwel geen betaalbare sociale huurwoningen meer worden gebouwd. De productie van de corporaties is nagenoeg stilgevallen en projectontwikkelaars zijn zelden geïnteresseerd in de sociale huursector.

Dus, zo stelt wethouder Piet Melzer, is het essentieel dat mensen die nu goedkoop wonen, maar meer kunnen betalen – die dus scheefwonen – doorstromen naar duurdere huizen.

Doorstroom-coaches
,,Ik ben in gesprek met de drie corporaties die hier actief zijn. Staedion heeft aangegeven een beperkt aantal woningen te kunnen bouwen. Verder moeten de corporaties doorgaan met inkomensafhankelijke huurverhogingen. En er moeten ‘doorstroom-coaches’ worden ingezet om scheefwoners aan te moedigen te verhuizen.”

Tegelijk zucht Pijnacker-Nootdorp onder de opgave van de landelijke overheid om in totaal 150 statushouders te huisvesten. De taakstelling was 131 personen, maar er komen er 19 bij van vorig jaar. De gemeente moest toen 87 statushouders huisvesten, maar dat aantal is niet gehaald.

Het zijn forse aantallen, maar Melzer wil niet zeggen dat de gemeente het niet aankan. ,,Het is duidelijk dat we voor een grote uitdaging staan. Elk jaar komen er maar rond de honderd betaalbare huurwoningen vrij. We zullen daarom ook moeten kijken naar semipermanente huisvesting. Er wordt momenteel hard gewerkt aan alternatieven die een bijdrage moeten leveren aan het halen van onze taakstelling.”

Lees ook

februari 10, 2016 Posted by | 2e kamer, huurverhoging, huurwet, politiek, scheefhuur, scheefwonen | , , , , , , , , , | Reacties uitgeschakeld voor Het scheefwonen van Henk en Ingrid – deel 3